Estimation théorique
Avenue Carnot,93360 Neuilly Plaisance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Carnot,93360-Neuilly Plaisance indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 44 | AV CARNOT | 6 | 91 | 138 | 150000€ | 1648€ |
2021-03-16 | 41 | AV CARNOT | 3 | 70 | 0 | 455000€ | 6500€ |
2022-02-11 | 45 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 0 | 500000€ | 4098€ |
2020-10-29 | 45 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 549 | 608000€ | 5241€ |
2021-08-24 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 170 | 419 | 651000€ | 3829€ |
2020-01-24 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 86 | 194 | 258250€ | 3003€ |
2019-11-21 | 15 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 119 | 232 | 1000000€ | 8403€ |
2023-06-01 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 302 | 392000€ | 4780€ |
2021-10-04 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 309 | 480000€ | 4000€ |
2019-12-03 | 15 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 114 | 276 | 1400000€ | 12281€ |
2020-07-29 | 17 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 110 | 380000€ | 4471€ |
2019-12-03 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 108 | 437 | 1500000€ | 13889€ |
2021-07-07 | 49 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 63 | 344 | 376000€ | 5968€ |
2023-01-31 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 98 | 0 | 710000€ | 7245€ |
2022-12-27 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 0 | 620000€ | 4429€ |
2019-12-03 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 152 | 732 | 2300000€ | 15132€ |
2019-09-11 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 0 | 385500€ | 4431€ |
2023-01-31 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 152 | 331 | 825000€ | 5428€ |
2022-04-27 | 55 | AV CARNOT | 2 | 64 | 137 | 40000€ | 625€ |
2019-12-27 | 54 | AV CARNOT | 5 | 109 | 376 | 404100€ | 3707€ |
2019-07-05 | 5 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 142 | 220000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 76 | 320 | 215000€ | 2829€ |
2022-09-29 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 211 | 620000€ | 7294€ |
2022-03-07 | 6 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 109 | 295 | 355000€ | 3257€ |
2022-07-12 | 55 | AV CARNOT | 4 | 95 | 453 | 345000€ | 3632€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE LA MARNE | 5 | 93 | 326 | 780000€ | 8387€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 232 | 320000€ | 6400€ |
2022-07-07 | 23 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 266 | 460000€ | 5412€ |
2022-07-11 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 724 | 820000€ | 6833€ |
2020-09-22 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2019-12-27 | 58 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 220 | 395000€ | 5197€ |
2020-01-16 | 25 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 146 | 604 | 520000€ | 3562€ |
2019-09-12 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 95 | 183 | 442000€ | 4653€ |
2022-11-16 | 8 | RUE FELIX FAURE | 4 | 95 | 420 | 530000€ | 5579€ |
2023-04-12 | 4 | RUE FELIX FAURE | 3 | 71 | 224 | 329000€ | 4634€ |
2022-11-16 | 4 | RUE FELIX FAURE | 3 | 71 | 224 | 420000€ | 5915€ |
2022-09-07 | 25 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 148 | 523 | 760000€ | 5135€ |
2021-06-04 | 4 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 149 | 430 | 597750€ | 4012€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA MARNE | 3 | 79 | 403 | 1060000€ | 13418€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DE LA MARNE | 4 | 70 | 315 | 700000€ | 10000€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 55 | 522 | 678350€ | 12334€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 325 | 575000€ | 4423€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DE LA MARNE | 6 | 110 | 213 | 450000€ | 4091€ |
2021-09-14 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 0 | 178600€ | 3133€ |
2022-06-03 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 0 | 325000€ | 5702€ |
2022-05-18 | 20 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 332 | 540000€ | 4154€ |
2022-06-28 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 103 | 839 | 1467000€ | 14243€ |
2021-09-01 | 8 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 116 | 301 | 193738€ | 1670€ |
2020-10-16 | 8 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 116 | 301 | 486000€ | 4190€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DE LA MARNE | 4 | 109 | 313 | 515700€ | 4731€ |
2021-06-04 | 27 | AV PAUL DOUMER | 4 | 73 | 241 | 490000€ | 6712€ |
2020-11-27 | 32 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 129 | 507 | 593601€ | 4602€ |
2022-05-18 | 4 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 335 | 720000€ | 11077€ |
2020-05-22 | 27 | AV PAUL DOUMER | 6 | 98 | 205 | 250000€ | 2551€ |
2020-11-12 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 395 | 470000€ | 5222€ |
2019-09-16 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 398 | 530000€ | 4818€ |
2020-07-18 | 23 | AV PAUL DOUMER | 4 | 75 | 226 | 120000€ | 1600€ |
2022-06-29 | 32 | AV PAUL DOUMER | 5 | 110 | 376 | 819000€ | 7445€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DES DEUX COMMUNES | 5 | 87 | 304 | 469830€ | 5400€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 112 | 172 | 286000€ | 2554€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 75 | 0 | 375943€ | 5013€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2020-02-28 | 65 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 404 | 414500€ | 3768€ |
2022-04-20 | 65 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 404 | 490000€ | 4455€ |
2020-06-29 | 34 | AV PAUL DOUMER | 4 | 87 | 263 | 370000€ | 4253€ |
2023-03-15 | 34 | AV PAUL DOUMER | 4 | 87 | 263 | 478000€ | 5494€ |
2022-01-19 | 38 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 315 | 480000€ | 5333€ |
2022-11-25 | 30 | RUE POULET LANGLET | 4 | 112 | 486 | 437000€ | 3902€ |
2021-02-26 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 113 | 323000€ | 4894€ |
2021-03-30 | 13 | RUE EUGENE SUE | 5 | 76 | 377 | 520000€ | 6842€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 77 | 347 | 380000€ | 4935€ |
2021-06-28 | 30 | RUE POULET LANGLET | 4 | 98 | 492 | 496000€ | 5061€ |
2020-09-01 | 26 | AV PAUL DOUMER | 6 | 88 | 481 | 410130€ | 4661€ |
2021-09-27 | 24 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 70 | 245 | 349000€ | 4986€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DE LA MARNE | 6 | 168 | 304 | 530000€ | 3155€ |
2023-02-09 | 69 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 113 | 262 | 520000€ | 4602€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 70 | 236 | 335000€ | 4786€ |
2019-09-27 | 5 | RUE GASTON | 3 | 57 | 641 | 485000€ | 8509€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 64 | 219 | 355000€ | 5547€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DU BOIS D AVRON | 4 | 80 | 147 | 279000€ | 3488€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DE LA MARNE | 4 | 56 | 164 | 400000€ | 7143€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU BOIS D AVRON | 3 | 58 | 294 | 393750€ | 6789€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DU BOIS D AVRON | 3 | 58 | 294 | 476000€ | 8207€ |
2019-12-04 | 10 | AV CARNOT | 4 | 75 | 413 | 600000€ | 8000€ |
2022-07-19 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 130 | 473 | 810000€ | 6231€ |
2022-01-10 | 214 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 81 | 0 | 401470€ | 4956€ |
2020-09-11 | 16 | AV PAUL DOUMER | 6 | 113 | 456 | 630000€ | 5575€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DES CHAMPS | 5 | 107 | 390 | 531000€ | 4963€ |
2022-07-19 | 18 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 239 | 750000€ | 10714€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU BOIS D AVRON | 6 | 147 | 434 | 567780€ | 3862€ |
2022-09-09 | 44 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 2 | 65 | 315 | 679140€ | 10448€ |
2021-04-16 | 4 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 372 | 360000€ | 5143€ |
2022-07-19 | 43 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 5 | 120 | 714 | 1000000€ | 8333€ |
2019-06-26 | 75 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 160 | 484 | 570000€ | 3563€ |
2020-01-29 | 4 | RUE POULET LANGLET | 4 | 75 | 348 | 355000€ | 4733€ |
2021-12-06 | 28 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 156 | 809 | 785000€ | 5032€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DU BOIS D AVRON | 5 | 109 | 351 | 640000€ | 5872€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DU BOIS D AVRON | 5 | 81 | 270 | 335000€ | 4136€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DU BOIS D AVRON | 5 | 81 | 270 | 400000€ | 4938€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 100 | 259 | 485000€ | 4850€ |
2021-07-15 | 47 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 3 | 90 | 0 | 441000€ | 4900€ |
2020-02-18 | 49 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 5 | 153 | 845 | 1400000€ | 9150€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 79 | 502 | 428000€ | 5418€ |
2020-08-26 | 34 | RUE DE LA PELOUSE | 6 | 105 | 293 | 508000€ | 4838€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DES CHAMPS | 3 | 70 | 0 | 301990€ | 4314€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DES CHAMPS | 4 | 110 | 0 | 522000€ | 4745€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 101 | 300 | 320000€ | 3168€ |
2019-08-27 | 41 | RUE DE LA MARNE | 5 | 101 | 265 | 495000€ | 4901€ |
2022-09-29 | 41 | RUE DE LA MARNE | 5 | 101 | 265 | 550000€ | 5446€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 67 | 120 | 300000€ | 4478€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 94 | 303 | 465000€ | 4947€ |
2019-12-31 | 3 | AV CARNOT | 7 | 213 | 60 | 945000€ | 4437€ |
2021-12-08 | 27 | RUE DU BOIS D AVRON | 5 | 120 | 433 | 768000€ | 6400€ |
2021-07-22 | 36 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 59 | 0 | 365000€ | 6186€ |
2020-11-24 | 41 | RUE DE LA MARNE | 2 | 49 | 239 | 274300€ | 5598€ |
2022-09-28 | 41 | RUE DE LA MARNE | 5 | 146 | 239 | 710000€ | 4863€ |
2023-02-03 | 72 | AV CARNOT | 6 | 101 | 754 | 790000€ | 7822€ |
2021-01-20 | 16 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 407 | 479150€ | 4167€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GASTON | 3 | 93 | 395 | 340000€ | 3656€ |
2021-07-28 | 44 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 67 | 443 | 330000€ | 4925€ |
2020-02-07 | 53 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 4 | 78 | 556 | 1100000€ | 14103€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 48 | 0 | 190000€ | 3958€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES CHAMPS | 3 | 75 | 281 | 490000€ | 6533€ |
2019-07-29 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 141 | 559 | 440000€ | 3121€ |
2022-06-09 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 141 | 559 | 525000€ | 3723€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 91 | 0 | 401680€ | 4414€ |
2022-02-17 | 5 | AV PAUL DOUMER | 4 | 74 | 301 | 420000€ | 5676€ |
2021-02-18 | 6 | AV PAUL DOUMER | 4 | 125 | 297 | 590000€ | 4720€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 100 | 0 | 472110€ | 4721€ |
2021-10-14 | 38 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 94 | 199 | 470000€ | 5000€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 98 | 275 | 488100€ | 4981€ |
2022-11-16 | 45 | RUE DE LA MARNE | 5 | 108 | 425 | 750000€ | 6944€ |
2023-01-11 | 13 | AV DU CHALET | 4 | 90 | 338 | 519900€ | 5777€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DES CAHOUETTES | 2 | 45 | 265 | 400600€ | 8902€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DU RHIN | 5 | 116 | 452 | 700000€ | 6034€ |
2021-07-28 | 39 | AV DU CHALET | 3 | 70 | 0 | 295000€ | 4214€ |
2020-06-03 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 95 | 263 | 450000€ | 4737€ |
2019-07-24 | 7 | AV DU CHALET | 4 | 75 | 220 | 455000€ | 6067€ |
2020-12-17 | 76 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 210 | 450000€ | 6429€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DES CAHOUETTES | 5 | 115 | 981 | 1450000€ | 12609€ |
2020-08-04 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 95 | 335 | 410000€ | 4316€ |
2020-07-24 | 41 | AV DU CHALET | 3 | 52 | 0 | 408000€ | 7846€ |
2021-11-29 | 90 | RUE DES CAHOUETTES | 6 | 120 | 450 | 440000€ | 3667€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES CAHOUETTES | 1 | 18 | 0 | 98000€ | 5444€ |
2023-01-12 | 18 | RUE MEDERIC | 4 | 95 | 542 | 400000€ | 4211€ |
2019-12-17 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 465 | 535000€ | 7133€ |
2021-08-10 | 5 | RUE PAUL LETOMBE | 4 | 96 | 0 | 405400€ | 4223€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES CAHOUETTES | 3 | 100 | 521 | 452000€ | 4520€ |
2019-12-20 | 50 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 88 | 282 | 405380€ | 4607€ |
2019-07-04 | 25 | RUE GASTON | 2 | 34 | 70 | 217000€ | 6382€ |